Коммерческая недвижимость

Сдача в аренду нежилых помещений

  • офисы;
  • помещения свободного назначения;
  • торговые помещения;
  • комбинированные помещения.
№ п/п АДРЕС ПЛОЩАДЬ ОПИСАНИЕ СТАВКА АРЕНДЫ, руб. 1 кв.м. в год ПАРКОВКА ФОТОГРАФИИ ОБЪЕКТА
1. Ленинский пр-т д.83 корп.1 (съезд Ленинский проспект дублер, 2-я линия домов 114,4 кв.м пом. XXII ком. 8-14, ч. ком. 22 площадью 9 кв.м.первый этаж, отдельный вход с территории ЖК Ломоносовский, кабинетная планировка (возможн, выполнен косметический ремонт. За выездом арендатора. 15 500 руб./кв.м. в год включая эксплуатационные расходы (УСН), коммунальные услуги оплачиваются дополнительно Возможность аренды м/м в подземной парковке по 8000 руб. в месяц (УСН) с 01 мая 2018 Фотогалерея
2 Ленинский пр-т., д.83, корп. 2 помещение № IX, обще площадью 158,1 в. М Нежилое помещение под офис или склад расположено на цокольном этаже здания, входящего в состав жилого комплекса бизнес-класса «Ломоносовский». Отдельный вход со стороны жилого комплекса. Кабинетная планировка. Выполнен косметический ремонт. 10 000 руб./кв. м в год, включая эксплуатационные расходы (УСН). Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Возможность аренды м/м в подземной парковке по 8000 руб. в месяц (УСН) За выездом арендатора
3. ул. Гарибальди, дом 6, корпус 2 (первая линия домов) 166,3 кв.м. Офисные помещения площадью 166,3 м2, расположены 2 этаже и включают следующие помещения: часть помещения №VIII (комната 7) — 16,0 м2, помещение №XXI (комнаты 1, 1а, комнаты 2-4) площадью 150,3 м2. Вход совмещенный с арендаторами 1-го этажа. 16 500 руб. за 1 кв. м. в год, без учета эксплуатационных и коммунальных платежей (УСН) Стихийная парковка рядом со зданием, возможность аренды м/м в подземной парковке соседнего дома по 10 000 руб. в месяц НДС включен) с 31.07.2017
4 Гарибальди ул., д. 6 ,корп 1 207 кв. м Офисные помещения расположены на 1-м этаже жилого комплекса бизнес-класса «Бирбза». Первая линия домов. Высокий трафик. Отдельный вход. Коридорно-кабинетная планировка. Требует косметического ремонта. 17 000 за 1 кв.м. в год (УСН), коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно Стихийная парковка вокруг здания За выездом арендатора NEW
5 ул. Одесская 18, корпус 4 154 кв.м. (часть пом. III (ком. 1-6,16-21,ч. ком. 15 площадью 27,7 к в.м.) часть пом. III (ком. 1-6,16-21,ч. ком. 15 площадью 27,7 к в.м.) Помещение на первом этаже с отдельным входом. Вход со стороны двора. Состояние: за выездом арендатора (требуется косметический ремонт) 12 500 за 1 кв.м. в год (УСН), коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно Стихийная парковка вокруг здания свободно с 01 июля
ул. Одесская 14, корпус 1 119,4 кв. м. часть пом. IV. Помещения на первом этаже с отдельным входом. Вход со стороны улицы. Состояние: за выездом арендатора (требуется косметический ремонт) 14 500 руб.за 1 кв.м. в год (УСН), коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно Стихийная парковка вокруг здания свободно с 15 июля
6 Гарибальди ул., дом 6, корпус 2 (первая линия домов) 166,3 кв.м. Офисные помещения площадью 166,3 м2, расположены 2 этаже и включают следующие помещения: часть помещения №VIII (комната 7) — 16,0 м2, помещение №XXI (комнаты 1, 1а, комнаты 2-4) площадью 150,3 м2. Вход совмещенный с арендаторами 1-го этажа. 16 500 руб. за 1 кв. м. в год, без учета эксплуатационных и коммунальных платежей (УСН) Стихийная парковка рядом со зданием, возможность аренды м/м в подземной парковке соседнего дома по 10 000 руб. в месяц НДС включен) Фотогалерея
7 Одесская ул., д. 22, корпус 5 227,2 кв.м. Помещение на первом этаже с отдельным входом. Вход со стороны двора. Требуется косметический ремонт. 12 000 за 1 кв.м. в год (УСН), коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно Стихийная парковка вокруг здания Занято текущим арендатором. Освободится в течение 7 дней под клиента.

 

Профессиональный подход к аренде коммерческой недвижимости

Развитие разных сфер и областей обеспечило потребность компаний и организаций в собственной территории коммерческого плана. Так как покупка офисных помещений не всегда считается необходимой и целесообразной, успехом пользуется аренда такого рода помещений на разные сроки. Наше агентство недвижимости предлагает обширное разнообразие коммерческих помещений для аренды в ЮЗАО, а также машиноместа в подземных паркингах для продажи или аренды.

Территориальное расположение

На территории 111-ти квадратных километров Юго-западного административного округа Москвы расположено 12 районов. Здесь же находятся станции Серпуховско-Тимирязевской и Калужско-Рижской линий метро. Нахождение в разных районах округа современных коммерческих и промышленных объектов разного назначения предполагает необходимость аренды офисных помещений и подземных паркингов.

Например, на улице Наметкина располагается офис компании «Газпром», что предполагает большое количество на данной территории газовых и нефтяных организаций. Различные офисно-деловые комплексы, бизнес-центры имеют ряд преимуществ. Среди наиболее явных достоинств можно выделить:

  • Качественную экологию;
  • Развитую окружающую инфраструктуру;
  • Удобную транспортную развязку;
  • Высокий уровень проходимости;
  • Близость к наиболее крупным предприятиям НПР.

На территории округа расположено 20 православных храмов, ландшафтные парки и заказники, несколько ВУЗов и более 150 НИИ. Именно здесь находится всемирно известный МГУ, множество исторических и культурных памятников. Мы предлагаем широкий комплекс услуг для наших клиентов. Подбирая разные категории офисной недвижимости, наши специалисты учитывают все указанные требования и пожелания. В короткие сроки мы готовы найти любое коммерческое помещение – от элитной площади класса А до офиса эконом-класса С.

Почему стоит обратиться к нам?

Наше агентство недвижимости уже довольно длительное время занимается подбором помещений коммерческого типа для аренды на любой срок. Наша клиентская база постоянно пополняется, большинство заказчиков быстро переходят на новый уровень сотрудничества и становятся нашими постоянными партнерами.

Мы предлагаем самые оригинальные и успешные варианты офисных помещений, которые смогут стать для вас и ваших сотрудников вторым домом. При желании заказчика, квалифицированные агенты смогут подобрать:

  • Уютное, достойное вашего бизнеса помещение в бизнес-центре или деловом комплексе;
  • Соответствующее указанным критериям помещение в новостройке или административном здании.

К каждому заказу мы подходим индивидуально, а персональный агент поможет в решении самых нетривиальных задач. При желании арендовать офис в конкретном месте нашими сотрудниками производится бизнес-разведка данного объекта недвижимости.

Особенности аренды офисов

Аренда офиса подразумевает особый, грамотный подход к выбору помещения, его особенностей, месторасположению. Ряд нюансов, которые стоит учесть при аренде конкретного объекта, может существенно повлиять на успешное ведение дел. Клиентам, заказчикам, партнерам должно быть приятно находиться в таком офисе, не менее удобным должен быть подъезд к зданию.

Категория помещения также будет играть важную роль в становлении мнения о компании, организации, фирме, даже если это лишь небольшой филиал предприятия. Мы подберем помещение любого класса, в зависимости от целей и потребностей заказчика:

  • Офисы класса А. Помещения класса премиум, расположенные на известных улицах или в центральных частях районов. Арендная ставка в этих случаях на порядок выше, однако, статус и положение фирм обязывает именно к такому выбору.
  • Офисные помещения класса B. К ним относятся обычные, стандартные офисы. Отличаются они удобством расположения, наличием мебели и специального оборудования, подразумевают хороший ремонт и качественную отделку.
  • Офисы класса С. Расположение таких помещений тоже можно считать удобным, но оборудуются такие офисы чаще всего в зданиях бывших государственных фабрик, предприятий, НИИ. Ремонт здесь будет обычным, но качественным и аккуратным.

Сотрудничая с нашими специалистами, вы сможете избежать нежелательных рисков и неприятностей. Наша база разных типов недвижимости в ЮЗАО постоянно обновляется, мы работаем только с официальными собственниками, не рискуя средствами и временем наших клиентов и партнеров. Кроме того, мы занимаемся арендой и продажей машиномест в подземных паркингах ЮЗАО города Москвы.